列治文地下室装修
本来就是您家的面积。层高、逃生窗和防潮，决定了它能改成什么。
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地下室完工改造，包括改套间会牵涉到的报建问题。
他们完成的下层空间
Aaron自己拍的施工照片，一个项目一个项目地看。
特色墙由背后打光，书架围绕它嵌入建造。Elsmore · 新建 
壁龛内部打光——这类细节必须在封板之前就把线走好。Truro · 新建 
这里原本只是面积，如今有了被使用的理由。Springhill · 新建 
整层共用一条天花线，这正是下层空间不再像下层的原因。Cumberland · 翻新
自己先看什么，上门时问什么
这些是给业主的一般性说明，不针对您家的具体情况——找任何一家签约之前都值得先知道，包括我们。
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先量高度，再画格局
吊顶、地面、还有走管道要包出来的那一截，全都是从您现在的净高里扣的。最低净高是建筑规范定的，验收要看，所以高度决定这个方案到底成不成立。
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楼下要做卧室，窗户必须能逃生
一个房间能不能叫卧室，看的是有没有一扇人能爬出去的窗，尺寸和窗台高度规范里都有。要加这样一扇窗，通常得切开地基墙、外面再挖一个窗井，这是一笔实打实的钱，不是小事。
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有水的问题，封起来之前解决
墙面泛白霜、有霉味、墙脚有一圈水渍——这些都要先弄清楚，别急着盖住。房子外面的排水和坡度也属于这一段的话题，不是等封了板再说。
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做套间和做活动室，不是同一张许可
要是打算加第二个厨房、单独开门、或者以后出租，那是另一套审批，对防火分隔、净高、车位、水电都有各自的要求。到底做哪一种，报价之前先说清楚。
签之前，先把这几件事弄清楚
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1. 范围写在纸上，包括这到底是不是套间
活动室、卧室、卫生间、第二个厨房、单独出入口——每加一样，要求和审批都不一样。这件事定下来之前出的报价，跟定下来之后出的报价，根本没法比。
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2. 问清楚报价对潮气和净高是怎么假设的
外围排水、有没有集水泵、墙脚那圈水渍、管道包起来之后还剩多少净高——这几条决定整个工程。一张只有总价的纸，把这些悄悄假设掉了；写清楚的报价会把它们写出来，差别就在这儿。
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3. 地板、门、卫生间的预留额，一条条看
地下室的报价最容易在预留额上藏东西，因为材料都是后面才选。先看清楚每一笔预留额是按什么算的，再判断谁便宜——很多时候不是他便宜，是他留的少。
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4. 定好加项规矩，付款绑着验收节点
框架、保温、水电初装，验收的顺序是固定的，正好给您几个看得见、查得到的付款节点。同时说好：没写下来、没报价的活，一律不开工。
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5. 许可和保险，动工之前确认，不是事后补
地下室装修一般是要办许可的。没有许可的完工面积，将来卖房要还这笔账，保险上也可能出问题。问清楚由谁去申请。另外单独要三样：商业执照、责任险证明、WorkSafeBC 的 clearance letter——没有保障的工人在您地下室受了伤，这笔责任有可能变成您的。
打电话之前，先说清楚几件事
- 我家地下室的层高，能合法做成居住空间吗？
- 这是第一件要量的事，也决定后面的讨论有没有意义。风管、横梁和地面构造层都会占去高度，所以关键是完工后的净高，而不是现在的高度。第一次上门时 Aaron 会实测，而不是站在楼梯口目测。
- 地下室潮湿怎么办？
- 在做龙骨之前先查明原因，因为在潮湿的墙面上直接封板，只是把问题藏进新石膏板里，两个冬天后还会再见面。周边排水、室外找坡，以及混凝土上的返碱痕迹都会先看一遍。如果需要处理，报价里会单独列出这一项。
- 需要做逃生窗吗？
- 任何作为卧室使用的房间都需要，而且这属于结构工程，不是换一扇窗那么简单——要在地基墙上开洞，室外还要做采光井。这一项最常改变地下室的预算，所以应该在第一次沟通时就谈，而不是第三次。
- 能改成出租套房吗？
- 这取决于您的地块、分区规划以及列治文市是否允许，而且会大幅改变工程范围——独立入口、防火分隔、独立采暖、停车位。哪怕只是初步有这个想法，也请在第一次上门时说出来，因为按套房预留和不按套房预留，是两种完全不同的做法。